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4月房貸、土建融餘額 雙創高
: 工商時報【呂清郎╱台北報導】
房市買氣延續去年回溫趨勢，據中央銀行25日公布，4月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6.72兆元，建築貸款（土建融）餘額也增至1.75兆元，雙雙創下歷史新高紀錄。
據央行統計，4月房貸餘額年增率4.63％，維持去年以來大多在4.5％之上水準，房市經2015年落底後，餘額年增率從2016年重返4％大關之上，去年以來更進一步增加到逾4.5％，顯現溫和向上趨勢。央行官員表示，由於近年來房市買方主要都是自住型購屋人，賣方偏向讓利，買氣也顯現緩步復甦。
觀察4月房貸餘額月增187億元，雖然低於3月時的220億元，但銀行房貸主管指出，主要是4月清明連假，工作天數減少的影響，反觀3月因2月春節假期，交易遞延效應，使得餘額月增較明顯，如果排除季節性因素，4月房市買氣應是向上不變。
央行官員認為，受到不動產持有稅提高影響，目前大致上沒見到投資客進場的跡象，房市還是以首購族或換屋族等自住型的買方居大多數；其中八大公股行庫4月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額來到6,417億元，占整體比重9.55％。
土建融4月餘額除年增率5.37％、為4個月新高，且已連18個月正成長，月增金額更達162億元。銀行房貸主管說明，主要反應部份建商對房市未來看法正向，推案意願提高，同時因應自住客撐買氣，建商加速去化餘屋，財務調度需求，使得週轉金貸款需求也持續增加。
但銀行房貸主管強調，自從主管機關2010年以來，陸續推出針對性審慎措施，並祭出租稅改革等手段，全面嚇阻投資客炒高房價，房市全靠自住需求支撐，近8年來建商推案趨保守，主要都在去化過去龐大推案的餘屋。但經過多年來的消化，少子化前提下，自住需求增加有限，預料後續房貸餘額不易大幅衝高，維持相對健全的緩步成長。
蕭敬騰（老蕭）以前曾寫過一首歌叫〈跟我玩〉，MV講述一個頑皮鬼跟一家五口同住的故事，頗有替好兄弟發聲的意味，現在他為了皮克斯動畫電影《可可夜總會》演唱中文主題曲〈請記住我〉，再度唱出人鬼互相尊重的理念。
老蕭坦承從小就有靈異體質，寫〈請記住我〉就是希望擔任橋梁角色，冀求人鬼之間能有善意的溝通方式。因此當描述穿梭陰陽界故事的《可可夜總會》提出配音及演唱主題曲邀約，他立刻排除萬難答應演出。
老蕭為片中的好兄弟海特配音時，幾乎是摀著眼睛進行，然後配音導演教一句，他就用想像力將自己融入角色再唸出來，沒想到這種「盲讀」方式建下奇功，不僅讓配音導演驚艷不已直呼神奇，也讓配音工作迅速完成，連他自己都覺得能在另一個不同領域完成挑戰感到欣慰。
▲《可可夜總會》敘述小男孩穿梭陰陽兩界圓夢。（圖／迪士尼，2017.11.17）
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